Liên Bang Đức đang xảy ra xịn hoảng bds lớn nhất thập kỷ bigbluefreight.com

Khi Valeriy Shevchenko trả được nửa số tiền mua sắm căn hộ, doanh nghiệp địa ốc bán nhà cho anh lại vỡ nợ, do lãi suất lên cao và tổn phí nguyên vật liệu tăng.

Valeriy Shevchenko (33 tuổi) từng cảm thấy mình đã hoàn thiện xong việc mua sắm bán lớn nhất đời Khi vượt qua nhiều người khtàn ác để mua sắm căn hộ 2 phòng ngủ tại một trong những quận nổi tiếng nhất Berlin. Tuy nhiên, nhì năm sau, giấc mơ mua sắm nhà của anh tan biến, Khi hãng sinh sản bds Project Immobilien vỡ nợ.

Việc xây dựng đột ngột dừng lại, cvô lương công nhân rời công trường. Tòa nhà của Shevchenko mới hoàn thiện phần thô.

"Từ giữa tháng 8, việc xây dựng đã đóng băng. Khu nhà ở cho công nhân, cần cẩu, mọi thứ đều biến mất", Shevchenko cho biết.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Valeriy Shevchenko phía ngoài dự án nhà ở Malmoerstrasse 28 tại Berlin. Hình ảnh: AFP

Cảnh tượng này đang ngày càng thường thì trên khắp nước Đức. Thủ tướng Đức Olaf Scholz đã kêu gọi cvô lương thương hiệu bds hàng đầu họp bàn trong hôm 25/9, với tiềm năng tái phát động việc xây dựng.

Nhiều năm qua, lãi suất thấp kỷ lục và ý định nhà ở cao đã giúp ctàn ác dự án mới tại Đức bùng nổ. Đầu tư vào thị trường bds ở nước này cũng tăng vọt. Tuy nhiên, sau lúc chiến sự Nga - Ukraine xảy ra, trị giá tiêu sử dụng tăng mạnh buộc Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) nâng lãi suất thường xuyên để ghìm lạm phát. Việc này lúcến lãi suất cho vay mua sắm nhà ở Đức tối ưu, làm trị giá nhà đất và lợi tức đầu tư của ctàn ác dự án bds sụt giảm.

Cđộc ác tổ chức xây dựng còn Chịu tđộc ác động từ phí nguyên vật liệu tăng. Vấn đề này đã khởi đầu từ trong đại dịch, nhưng trầm trọng hơn dưới tđộc ác động của chiến sự. "Nhà đầu tư ko còn biết làm thế nào để có lời từ những nghiệt dự án nữa", Tyên-Oliver Mueller - Chủ tịch liên đoàn nghình xây dựng Đức (HDB) cho biết trên AFP.

Đại gia bđs Đức Vonovia gần đây đã quyết định dừng 60.000 dự án. Đây được xem như là dấu hiệu của cuộc xịn hoảng nhà đất tại Đức.

Bên ngoài một dự án chưa hoàn tthời khắc ngày nay Berlin. Hình ảnh: AFP

Theo một thăm dò gần đây của viện tìm hiểu và phân tích kinh tế Ifo, 20phần trăm thương hiệu bds tham gia cho biết đã thông tin hủy dự án xây dựng trong tháng 8. 11,9phần trăm nói rằng gặp rối rắm về tài chính. Ifo cho biết đó là những độc con số chưa từng có tiền lệ trong 30 năm qua.

Nhiều dự án bị dừng Lúc đã xây dựng được đáng kể, Lúcến người tiêu sử dụng sắm tiến thoái lưỡng nan. "Tôi ko phcửa ải là người phong lưu. Số tiền tôi đổ vào đây đều là mồ hôi nước mắt từ việc đi làm", Shevchenko nói. Anh đã trả được 250.000 euro (266.000 USD) cho căn hộ trị giá 500.000 euro.

Khi hãng sinh sản bds và người tiêu sử dụng sắm đều ko mua sắm bảo hiểm, họ ko duy trì về tài chính trong trường hợp vỡ nợ đột ngột. Hy vọng duy nhất lúc này của họ là doanh nghiệp nào đó tiếp quản việc xây dựng.

"Tôi ko nghĩ điều như vậy có thể xảy ra ở Đức đâu", Marina Prakharchuk (39 tuổi) cho biết. Bà đã đổ vào đây 175.000 euro cho một căn hộ 45 m2. "Đó là toàn bộ tiền tiết kiệm của tôi", bà nói.

Cuộc xịn hoảng bds tại Đức đang có rủi ro trở thành xịn hoảng xã hội. Chính phủ nước này cam kết xây 400.000 nhà mỗi năm để gicửa ải quyết tình trạng thiếu hụt, do ý định từ lao động nước ngoài và người tị nạn. Tuy nhiên, nửa đầu năm, số giấy phép xây dựng được cấp ra giảm 25phần trăm so với năm ngoái.

Cvô lương Chuyên Viên cho rằng số giấy phép mới năm nay và năm sau cũng sẽ chẳng khá hơn. Khi số nhà xây mới giảm, trị giá thuê lại tăng, càng siết túi tiền tài cvô lương hộ gia đình.

Bộ trưởng Nhà ở Đức Klara Geywitz gần đây công bố plan tương trợ chỗ ở cho những hiểm gia đình. Bà cũng cam kết đầu tư 1 tỷ euro từ nay tới năm 2025 để có nhà ở cho sv.

Dù vậy, giới Chuyên Viên cho rằng cgian ác lời khuyên này vẫn là chưa đủ. "Chúng tôi cần cgian ác gicửa quan pháp toàn diện hơn. Ngành này đang rất tệ. Mọi người đều cấp bgian ách tìm nhà", Mueller Tóm lại.

Liên kết nội bộ

Top 3 toà nhà cao nhất Việt Nam