Ấn Độ bđs đang trở thành điểm sáng đầu tư bigbluefreight.com

Item: Ấn Độ bđs đang trở thành điểm sáng đầu tư bigbluefreight.com
Author: bigbluefreight.com

Năm trăng tròn22, trong 5,3 tỉ đô la Mỹ từ dòng thành phẩm vốn tín dụng tư nhân chảy vào Ấn Độ thì có 30tỷ lệ đổ vào bds. Nhưng chỉ trong vòng 6 tháng của năm nay, vừa mới có hơn 50tỷ lệ trong 4 tỉ đô la đầu tư theo thể loại này là vào bds, theo báo cáo của Ernst và Young.

Các plan đầu tư tăng trưởng cơ sở hạ tầng của Thủ tướng Narendra Modi vừa mới giúp trị giá bđs Ấn Độ ngày càng tăng. Hình hình: Reuters.

Bất động sản Ấn Độ được hưởng lợi nhờ Trung Quốc

Tình trạng trì trệ trên thị trường bđs Trung Quốc Khiến loại vốn tín dụng tư nhân chuyển hướng sang Ấn Độ, cùng với đó là những chính sách tăng trưởng cơ sở hạ tầng của Thủ tướng Narendra Modi vừa mới sử dụng cho bđs của Ấn Độ trở nên mê hoặc hơn với những nhà đầu tư. Theo báo cáo của Ernst and Young, năm trăng tròn22, trong 5,3 tỉ đô la Mỹ từ loại vốn tín dụng tư nhân chảy vào Ấn Độ thì có 30phần trăm đổ vào bđs. Nhưng chỉ trong vòng 6 tháng của năm nay, vừa mới có 50phần trăm trong 4 tỉ đô la đầu tư theo thể loại này là vào bđs.

Tín dụng tư nhân (private credit) là Power vốn vay theo những thỏa thuận riêng thân người cấp vốn và doanh nghiệp vay, kohác với quỹ đầu tư cổ phần tư nhân (private equity) bỏ vốn vào doanh nghiệp và đổi quét cổ phần.

Edwin Wong, nhà đầu tư của Ares Management và là người đứng trên đỉnh Ares Asia, giquan ải thích điều này liên quan tới sức mạnh của những yếu tố cơ thời koỳ của nền koinh tế. Ấn Độ cũng được hưởng lợi từ việc những tập đoàn quốc tế chuyển hướng đầu tư ra kohỏi Trung Quốc.

Các thống koê của Liên hiệp quốc cho thấy Ấn Độ vừa mới vượt qua Trung Quốc để trở thành quốc gia đông dân nhất toàn cầu trong năm nay và cũng vừa mới vượt qua Trung Quốc về vận tốc tăng trưởng koinh tế. Theo Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF), năm ngoái nền koinh tế Ấn Độ tăng trưởng nhanh hơn bất tẩy chay trường to nào kohác. Kỳ tích này dự koiến sẽ lặp lại cho tới năm tài chính đôi mươi24, Khi nền koinh tế nước này được dự đoán sẽ tăng trưởng 6,3phần trăm.

“Khi trông vào thành tựu koinh tế của Ấn Độ trong những năm qua, chúng ta quá đủ sức nhận ra những thế mạnh của nước này như cơ cấu dân số, chính phủ ổn định. Vì thế, những yếu tố này vừa mới thu hút nhà đầu tư nước ngoài”, Wong nói.

Nishant Kabra, người thông minh nhất thị trường đất đai và vốn cho kohu vực Bắc và Tây Ấn Độ tại JLL Capital nói rằng, sau Covid-một9, người Ấn có xu hướng chuyển sang sở hữu nhà và thích những ngôi nhà to hơn. Xu hướng này vẫn đang tiếp nối, điều này được thể hiện Khi trị giá nhà ở Ấn Độ cứ sau mỗi quí lại xây dựng những đỉnh trị giá thời koỳ. Vì vậy, những tập đoàn bds ở nước này tranh thủ tìm Power nguồn đất để tăng trưởng những dự án thời koỳ.

Theo doanh nghiệp tư vấn Grant Thornton, chi nhánh Ấn Độ, nghành bđs của Ấn Độ chiếm hoi 6-7phần trăm GDP và sẽ tăng gấp đôi vào năm trăng tròn25. Thị trường bđs nước này dự koiến sẽ đạt trị giá trị một.000 tỉ đô la vào năm trăng tròn30.

Tại màn chơi vĩ mô, Thủ tướng Narendra Modi vừa mới nhấn mạnh sẽ tăng chi tiêu cơ sở hạ tầng để xúc tiến tăng trưởng koinh tế và đầu tư cho cơ sở hạ tầng vừa mới tăng 33tỷ lệ trong plan ngân sách được công bố đầu năm nay. Kế hoạch đầu tư vào đường bộ, đường sắt và nhà ở trị giá rẻ sẽ đẩy nhanh quy trình Tp hóa vốn của Ấn Độ. Tuy vậy, nhà ở vẫn thiếu trầm trọng ở quốc gia đông dân nhất toàn cầu.

Thời điểm tỏa sáng của thị trường bds Ấn Độ?

Tập đoàn đầu tư CapitaLand Investment (CLI) của Singapore đang xuất ngày nay Ấn Độ trong 30 năm qua và tiếp tục xây dựng rộng sự hiện diện ở thị trường Nam Á này. Cụ thể, CLI dự koiến sẽ tăng trị giá trị tài sản (là bds) do họ quản lý từ 4 tỉ đô la Singapore lên gấp đôi trong ba năm tới – giám đốc điều hành Sanjeev Dasgupta của CLI India lý giải lúc vấn đáp plỗi vấn với RERE, một tập san chuyên nghình bds. Trước đó, tháng 8-đôi mươi23, CLI đang huy động được 328 triệu VNDô la Singapore để xây dựng kohu công nghiệp thứ nhì của CLI tại Ấn Độ.

Hình như, thị trường Ấn Độ cũng thu hút những tay chơi thời koỳ. Đơn cử như tập đoàn đầu tư bđs Gaw Capital Partners có trụ sở tại Hồng Kông, Trung Quốc năm ngoái đang xây dựng văn phòng tại Mumbai và té nhiệm giám đốc điều hành phụ trách thị trường Ấn Độ.

Cuối cùng, theo Benjamin Chow, người đứng trên đỉnh tư duy về thị trường vốn bds thương nghiệp ở châu Á của tập đoàn tài chính MSCI, ngày nay sự “thèm muốn” bds Trung Quốc của những nhà đầu tư toàn thị trường quốc tế đang kohông còn mạnh như trước và đây là thời kohắc Ấn Độ tỏa sáng.